Städtebauliches Projekt 2018/2019

 

          Grundstück an Bahnhofsplatz in             Königs Wusterhausen bebaut mit           Wasserturm

 

  • Der Kauf des Grundstücks erfolgte 2018.

  • Es folgte die Entwicklung eines städtebaulichen Projekts, in Zusammenarbeit mit der Gemeinde 2018/2019 Wasserturm

Presse

Der §34 BauGB „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ wurde erfüllt und somit steht der Zustimmung zur Bebauung des Grünstücks mit einem Gebäude der Fläche von 850m², zur gewerblichen Nutzung im Sinne eines Hotels inklusive Gastronomie nichts mehr im Wege.

Der Bauantrag zur Genehmigung des Projekts ist eingereicht und läuft und eine Teilfinanzierung steht.  

 

Wertigkeit des Projekts:

Das 420 m² große Grundstück hat einen gegenwärtigen Marktwert von rund 640.000,00 € und verzeichnet eine Steigerung des Werts um 200%.
Die Wirtschaftlichkeit und Wertsteigerung des künftigen Objekts obliegt der Lage am Bahnhofsplatz Königs Wusterhausens.

 

Kalkulierte Kosten:

  • Baukosten:
    Geplant sind Baukosten von circa 2.300€/m². Daraus ergibt sich eine Kalkulation von rund 1.955.000€

     

  • Investitionskosten:
    Die Gesamtinvestitionskosten betragen 2.595.000€ (Grundstückskauf 640.000€ + Baukosten 1.955.000€), entspricht 3.481€/m².

          Zur Investition/Anlage werden 49% (1.127.550€) der Gesamtinvestitionskosten angeboten.

 

Erträge:

  • Die durchschnittlich errechnete monatliche Miete wird mindestens 13€/m² betragen
    Jährlich beläuft sich diese also auf 132.600€ bei einer Fläche von 850m²

 

 

 

Risiken:
Es bestehen keine Risiken eines totalen Verlusts der eingebrachten Investitionen!

  • Die G.I.B Global Invest Beteiligung GmbH wird im Grundbuch im ersten Rang als der Eigentümer der Grundschuld in Höhe der 1.127.550€ eingetragen.
     

  • Die Anleger schließen sodann mit der G.I.B GmbH einen Verwaltungs- und Treuhandvertrag über die erworbenen Anteile.
     

  • Die Anlagevereinbarung wird direkt mit der Eigentümergesellschaft geschlossen.

Titel safes-berlin klein.png
Kontakt

Damaschkestr. 23
10711 Berlin

 

Tel. 030 364 121-40
Fax 030 364 121-41


eMail info@weg-zum-erfolg.info
Web  www.weg-zum-erfolg.info

Projektampel

Rot "beendet"

Gelb "wartend"

Grün "läuft"

© 2020 G.I.B Global Investment Beteiligung GmbH