Städtebauliches Projekt 2018/2019

Grundstück an Bahnhof Platz im Königs Wusterhausen bebaut mit Wasserturm

Kauf das Grundstück ist 2018 erfolgt.

Es erfolgte Entwicklung eine Städtebauliche Projekt zusammen mit der Gemeinde 2018/2019 Wasserturm

Presse

Es erfolgte Entwicklung eine Städtebauliche Projekt zusammen mit der Gemeinde 2018/2019

Wasserturm

Die Bau Recht nach §34  Zustimmung zu Bebauung des Grundstücks mit einem Gebäude zu gewerblicher Nutzung. Hotel und Gastronomie mit eine Fläche von ca.850 m² wurde erreicht.

Das Projekt ist in Baugenehmigung Reife. Die Baugenehmigunsantrag läuft. 

Teilfinanzierung besteht.

Das 420 m² Grundstück hat gegenwärtig Marktwert ca.640.000€

Die Anlage hat 200% Steigerung verzeichnet.

Die geplante Baukosten sind ca.2.300€/m² somit ca. 1.955.000€  einkalkuliert.

Zu Anlage wird 49%  1.127.550€ von gesamt Investitionskosten in der hohe von 2.595.000 €  angeboten. Somit 3.481 €/m² angesetzt.

Die Wirtschaftlichkeit und Wertsteigerung des Objektes liegt in der Lage des Objektes am Bahnhof Platz Königs Wusterhausen. 

Die durchschnitt Miete wird hier mit mindestens 13 €/m² durchschnitt eingesetzt.

Diese soll ergeben im Jahr 132.600€

Diese hat dann 19,5 Fach  somit bringt ca.5 % im Jahr auf eigesetzte Kapital.

Es besteht keine Risiken des totalen Verlusts der Investition.  GIB GlobalInvestBeteiligung GmbH wird ins Grundbuch des Eigentümers mit dem Grundschuld in der Hohe 1.127.550€ im Ersten Rang eingetragen.

Die Anleger schlissen mit GIB einen Verwaltung und Treuhandsvertrag.

Die GIB hält  treuhänderisch Grundschuld für Anleger.

Die Anlagevereinbarung wird direkt mit Eigentümergesellschaft geschlossen.

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