Frau schaut aus dem Fenster
Konzept
Grüner Farbverlauf

Die G.I.B kauft und investiert gemeinsam mit den Investoren in eine Immobilie. Die Entwicklung und Verwaltung dieser, wie auch die Vereinigung der Investoren und deren Kapital, übernimmt hierbei die G.I.B.

Da an diesem Projekt keine Bank am Kauf beteiligt ist, hat der Investor die erstrangige Absicherung und anteiliges Eigentum am Investitionsobjekt.

Dieses Konzept bietet die Möglichkeit, sich durch geringe Investition an einer Immobilie zu beteiligen.

Wir bieten keine Finanzdienstleistungen an! Unsere Gesellschaft hat vielen Jahren einen engen Kreis an Investoren, welche in KONKRETE Geschäfte investieren. Unsere Investitionsplattform bietet Menschen die Möglichkeit, sich am Immobilienmarkt zu beteiligen. Die Modelle sind auf Jedermann ausgerichtet, sodass der Irrglaube, nur Reiche könnten sich an diesem Markt beteiligen, schwindet. Denn unsere Projekte sind für ein breiteres Publikum zugänglich.

 

Wir als Gesellschaft stellen die Projekte vor, bringen Investoren zusammen und sind Geschäftspartner der Investoren, welche aus eigener Kraft, durch den Aufschwung der Immobilienpreise, ihre Ideen nicht verwirklichen können. Die Eigentümer an der Immobilie sind die Investoren, welche das Objekt zur gewinnbringenden Versäußerung, weiterer Entwicklung oder zur Vermietung erworben haben.

Wir treten als Initiatoren für Immobilienprojekte als Treuhänder und Investorenvertreter auf. Die G.I.B ist kein Vermittler, wir geben das Geld nicht an Dritte weiter, sondern investieren in konkrete Projekte und halten die Anteile unserer Investoren treuhänderisch in Immobilienobjekten. Somit ist jeder Investor Miteigentümer an einer Immobilie.

Zu diesem Konzept werden häufig einige Fragen gestellt. Einige lauten wie Folgt:

Wie wird man Immobilieneigentümer? 

Ab welchen Betrag kann ich Investieren?

Wie sind meine Investitionen abgesichert?

Wie kann ich Aussteigen?

Was wird Ausgezahlt? (netto vor Steuer)

Gerne sind wir bereit, Ihnen diese Fragen individuell zu beantworten!

Einige Fragen können jedoch über einzelne Beispiele geklärt werden, daher haben wir im Folgende einige zusammengestellt:

Beispiel

01

Es wird der Kauf eines Wohnhauses geplant.

Kaufpreis: 2,5Mio €

Wohnfläche 1.000m²

Das Haus besitzt 20 Wohnungen.

Die Gesamtinvestition inkl. Kauf- und Nebenkosten beträgt 3Mio €

Die angesetzten Investitionskosten sind für einen Einzelinvestor zu hoch.  Bei 50 Investoren liegt die Durchschnittsanlage jedoch bei 60.000 €

Der Marktpreis einer vermieteten Wohnung liegt zwischen 3.500 und 4.000€/m².

Für bezugsfreie Wohnungen bei 4.000 bis 5.500€/m².

Der Verkauf wird in diesem Zeitrahmen gestartet.

Der Gewinn vor Steuer soll zwischen 10 und 25% liegen.

Es wird der Kauf eines Ein/Zweifamilienhauses mit großem Grundstück geplant.

Kaufpreis brutto: 700.000€

Grundstücksfläche: 1.000m²

Wohnfläche: 250m²

Das Grundstück weißt Baupotential für noch ein Haus mit ca. 200m² Wohnfläche auf.

Deshalb wird das Grundstück geteilt.

Das Bestandshaus mit einem ca. 500m² Grundstück wird für 650.000€ verkauft.

Das andere, 500m² große Baugrundstück wird für 250.000€ verkauft.

Die Projektdauer beträgt ca. 1 Jahr, Gewinn vor Steuer ca. 200.000€

Beispiel

02

Beispiel

03

Es wird ein Gewerbeobjekt gekauft.

Das Gewerbeobjekt wird sodann zu einer Herberge entwickelt und vermietet.

Der Mietzins beträgt ca. 9% im Jahr.

Beispiel

04

Es wird Bauerwartungsland erworben und ein B-Plan Verfahren angestrebt.

 

Dauer ca. 3 Jahre

 

Zu erwartender Gewinn: Über 200%

Grüner Farbverlauf

Mit jedem Investor wird durch die G.I.B vor dem Kauf eines Objektes ein Treuhand-/ Investitionsvertrag geschlossen

Im Treuhand-/ Investitionsvertragvertrag wird Folgendes festgelegt:

  • welches Objekt und welchen Anteil an diesem der Investor/Beteiligter erwirbt.

  • Zweck und Ziele des Projektes

  • Gewinnbeteiligung oder feste Gewinne

Mit Abschluss des Vertrages muss der Investitionsbetrag bereitgestellt werden

Für die Erfüllung ist die G.I.B GmbH als Initiator und Treuhänder zuständig 

 

Die Immobilie wird ohne Bankbelastungen erworben

Der Investor wird durch dieses Vorgehen gegen Verlust seiner Investition abgesichert

Als Käufer tritt die G.I.B GmbH bzw. eine Neugründung dieser auf.

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